10 huisveranderingen die u zullen helpen het winstgevend en snel te verkopen
Doordat de genomen beslissingen soms tot nieuwe problemen leiden, is het mogelijk dat woningreparaties niet altijd aan de verwachtingen voldoen. Soms kan het geld dat aan reparaties wordt uitgegeven nuttig zijn, en soms kan het een wrede grap zijn. We bieden voorbeelden van veranderingen in huisvesting die een winstgevende woningverkoop helpen of belemmeren.
Als renovatie gepland is, moet je altijd een balans vinden tussen het budget en het gewenste resultaat. Als je door financiën niet te veel kunt fantaseren, hoef je alleen maar de basistechnieken en aanwijzingen voor wederopbouw te volgen.
5 positieve voorbeelden van veranderingen om u te helpen uw huis te verkopen:
Keuken.
1. Keuken. De renovatie van de keukenruimte is eenvoudigweg nodig om het interieur en de inrichting op te frissen. Dit is een slimme investering. Bij het plannen en kiezen van ontwerp, apparatuur, meubels, accessoires en materialen voor werkoppervlakken, moet u de prioriteit bepalen – esthetiek of geld, of een balans vinden. Zo kunt u zich beperken tot cosmetische reparaties. Omdat u bijvoorbeeld vanaf de muren begint, kunt u doorgaan met het vervangen van sanitair en apparatuur. En in dit geval duurt de reparatie langer dan gepland en brengt het serieuze financiële kosten met zich mee die mogelijk helemaal niet gerechtvaardigd zijn.
Bijlage.
2. Verlenging. Een bestaande ruimte uitbreiden is een goed idee, maar het gaat om de vernietiging van muren, de bouw van een nieuwe fundering, een nieuw dak, extra ramen en een verandering in het interieur en exterieur. Als er een mogelijkheid is om voor dergelijke uitgaven te gaan, moet u rekenen op een positief resultaat – om niet alleen ruimte uit te breiden, maar ook comfort.
Buitenkant
3. Externe reconstructie. Het is bekend dat het boek zelf niet beoordeeld wordt op de kaft, maar een dure kaft geeft aan dat het boek niet goedkoop is. Daarom is het type afrasteringen, tuin en exterieur van het huis van groot belang bij het vormen van de eerste indruk bij potentiële kopers. Het is de moeite waard om te beginnen met bijgesneden struiken in de tuin, beplant met nieuwe planten. Deze goedkope en eenvoudige trucs kunnen u helpen uw tuin er goed uit te laten zien. Je moet het hek, de muren van het huis schilderen, de ramen of oude deuren vervangen en potentiële kopers zullen het op prijs stellen.
Ouder slaapkamer
4. Reconstructie van de slaapkamer. Het gaat over de slaapkamer van de ouders. Het zijn de volwassenen die de aankoopbeslissing nemen, dus het is belangrijk voor hen waar ze slapen. Het verbeteren, verbouwen of toevoegen van bepaalde elementen aan de slaapkamer is het geld waard. De slaapkamer is een privéruimte voor potentiële kopers en ze moeten zien wat ze verwachten op het gebied van kwaliteit en stijl..
Badkamer
5. Badkamer. Bij het kopen van een woning zal de koper zeker naar de badkamer willen kijken. Daarom moet u zich tijdens de reconstructie houden aan de technieken en principes van reparatie in de keuken. Herinrichting zal de ruimte verversen en geld besparen. Grote reparaties kosten veel tijd en geld en zijn mogelijk niet effectief.
5 voorbeelden van veranderingen die de inspanning en het geld niet rechtvaardigen:
Kinderkamer
1. Kinderkamer. Als de kinderen een gymnastiekmuur in hun kamer hebben, die ze graag beklimmen, of een glijbaan, is dit een geweldig idee, omdat de kinderen een aantal uren bezig zullen zijn met interessante dingen. Misschien is dit de ultieme droom van alle kinderen. Maar er is geen zekerheid dat potentiële kopers het nodig hebben. De klimmuur die kinderen beklimmen kan bij hen negatieve reacties en associaties veroorzaken. Dergelijke objecten kunnen beter worden gedemonteerd voordat ze worden verkocht en vervangen door meer traditionele..
Zwembad
2. Zwembad. Miljoenen mensen zijn dol op het idee om een zwembad in de tuin te hebben. Dit is zowel mooi als status. Maar potentiële kopers kunnen de kosten van het onderhoud van het zwembad als een verspilling van geld beschouwen..
Wijnkelder
3. Wijnkelder. Het ontwerp van de extravagante wijnkelder is ronduit indrukwekkend en ook een potentiële koper met een goede wijncollectie zal versteld staan. Maar wat als de koper geen wijnfan is? Hoogstwaarschijnlijk zou hij een meer traditionele stijl en ontwerp gunstiger hebben ervaren..
Demontage
4. Demontage. Verwijder geen items zoals open haarden voordat u ze verkoopt, ook niet als ze nooit zijn gebruikt. Als het lijkt dat het zelfs zonder open haard goed is, maar wat als de toekomstige eigenaar van het huis hem graag zal zien.
Bijlage.
5. Verlenging. Het uitbreiden van de ruimte van een slaapkamer of badkamer met enkele meters is een grote geldverspilling, omdat je de muur moet slopen, het dak en de deuren moet veranderen: dit alles omwille van een paar centimeter, wat geen grote rol zal spelen bij de verkoop van woningen.
Er zijn echter verschillende reparaties aan reparaties. Als je een geweldig huis maakt vanuit een openbaar toilet in het centrum van Londen, dan zal de waarde ervan onvoorwaardelijk stijgen.
